IBTech SEDENAK MASTERPLAN

Ibrahim Technopolis (IBTec) est un plan directeur visionnaire pour une ville intelligente, durable et inclusive du futur. Déployé sur plus de 7 000 acres au cœur de Sedenak, dans l’État de Johor, ce projet réinvente le développement urbain à travers le prisme de la responsabilité environnementale, de l’équité sociale et de la résilience économique. Porté par une approche de planification fondée sur le paysage, IBTec incarne l’esprit d’une Perbandaran Berjiwa — une ville habitée d’une âme — où la technologie, la nature et l’humain s’entrelacent harmonieusement.

Au cœur de la vision d’IBTec se trouve une vaste infrastructure verte interconnectée qui structure l’identité même de la ville. Plus de 10 % de chaque quartier est réservé à des corridors écologiques, véritables colonnes vertébrales qui assurent la gestion des eaux pluviales, la séquestration du carbone et la création d’espaces sociaux. Ces veines vertes ne s’ajoutent pas au projet : elles en dessinent la trame.

Le plan directeur réserve 1 200 acres aux industries numériques et technologiques, 790 acres à la recherche, à l’innovation et à la sécurité alimentaire. 590 acres supplémentaires sont consacrés à des quartiers à usage mixte, qui allient qualité de vie moderne et continuité écologique.

Grâce à des systèmes durables — fermes solaires, plantations indigènes, zones humides et paysages productifs — IBTec répond aux critères du Low Carbon City Framework et contribue à l’atteinte de 14 des 17 Objectifs de Développement Durable (ODD) des Nations Unies.

Guidé par cinq objectifs de développement, IBTec répond aux grands défis mondiaux tout en créant des opportunités locales. Il privilégie la qualité de vie et la vitalité économique, harmonise infrastructures et nature, favorise l’inclusion et la sécurité, et restaure les écosystèmes dans une structure urbaine cohérente. Une colonne vertébrale verte centrale assure la continuité de la biodiversité et l’accès du public, tout en intégrant des zones humides, des forêts restaurées et de l’agriculture urbaine productive.

Du diagnostic écologique aux études socioéconomiques, la planification s’est appuyée sur des données précises et une compréhension fine du territoire. Une Analyse de Surface Potentielle a permis d’identifier les zones à préserver en priorité, garantissant que le système vert réponde aux besoins écologiques comme sociaux. L’équité de genre, l’engagement des jeunes, l’accessibilité intergénérationnelle et la résilience climatique sont intégrés à chaque décision de conception — des arènes sportives inclusives aux espaces publics ombragés.

IBTec n’est pas une ville construite sur la nature, mais avec elle. Le paysage n’est pas un décor périphérique : il est le noyau. Cette approche valorise le sol, stimule l’économie locale via l’agriculture urbaine et l’écotourisme, et limite les coûts d’entretien à long terme grâce à l’usage d’espèces indigènes et de matériaux durables.

Par son design stratifié, IBTec est bien plus qu’un plan directeur : c’est une stratégie vivante de croissance régénérative. Il incarne la compassion, la prévoyance et l’innovation.

Une ville habitée d’une âme, où chaque rue, parc ou bâtiment invite à la coexistence — entre les humains, avec la nature, et avec le futur.